Ludwig-van-Beethoven Str. 21-30, Gröditz

Im Zuge dieses Bauvorhabens in Gröditz wird edas Mehrfamilienhaus des Typs WBS 70 aus dem Jahr 1988 umfassend modernisiert. Das Gebäude ist Teil eines Blockrands mit derzeit vier Hauseingängen, die als Zwei- und Dreispänner organisiert sind. Es verfügt über sechs Wohngeschosse sowie ein nicht zu Wohnzwecken genutztes Kellergeschoss, das teilweise unterhalb der Geländeoberkante liegt.

Ein Schwerpunkt der Maßnahme liegt auf der Neuorganisation der Erschließung: Die bisherigen Hauseingänge werden zusammengeführt, die Anzahl der Treppenhäuser reduziert und die Gebäudestruktur dadurch effizienter gestaltet. Im Inneren werden die Wohnungsgrundrisse neu geordnet und funktional optimiert, um zeitgemäße Wohnformen und bessere Belichtungsverhältnisse zu ermöglichen. Parallel dazu wird die technische Infrastruktur erneuert, um den Betrieb langfristig sicherer und wartungsärmer auszurichten.

Zur Steigerung des Wohnwerts entstehen sechs neue Balkontürme, die den Wohnungen zusätzliche Freibereiche bieten. Fassadenseitig wird ein neues Wärmedämmverbundsystem ausgeführt, das den energetischen Standard des Gebäudes deutlich verbessert. Im Zuge dessen werden auch die angrenzenden Außenanlagen neu strukturiert – einschließlich Feuerwehrzufahrt und Aufstellflächen – und auf die neue Gebäudekonfiguration abgestimmt.